Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

10994

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10994

Date

December 2025

Superficie bâtie

300m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Cité Rym

Description

9️⃣
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR
À VENDRE : une superbe Villa R+2 avec 3 terrasses
Emplacement : annaba Cité Rym
Villa repartie en 2 appartements distincts

1 appartement F5 fini de 300 m² comprenant :
Suite parentale
2 salles de bains
Cuisine spacieuse
2 grands salons
Finitions luxueuses : bois sculpté, plafonds artistiques, marbre, luminaires modernes

le deuxième appartement est semi fini
3 terrasses
2 sous-sols exploitables

Prix : À négocier avec le propriétaire

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.