Vente Villa Annaba

Prix sur demande

Favorites

8436

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8436

Date

November 2025

Superficie bâtie

450m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Djnen El Bey

Description

5️⃣7️⃣
NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À VENDRE : Villa R+2 + Terrasse & Sous-sol

Localisation : Djnen El Bey

Superficie : Terrain 450 m² – Bâti 250 m²
3 appartements F5 indépendants
3 façades
Grand jardin
Grand garage (2 rideaux)
Accès facile
Bâche à eau 7.000 L

Prix : À négocier directement avec le propriétaire
Honoraires d’agence : 1%

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.