Vente Villa Boumerdes

Prix sur demande

Favorites

3084

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3084

Date

October 2025

Superficie bâtie

258m²

Surface terrain

108m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking garden cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Boumerdes boudouaou

Description

🏡 Villa à vendre – Quartier 57 Villas EPLF, Boudouaou (Nouvelle ville)
📍 Localisation : Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités
🏗️ Type : Villa en R+1 avec cave, grenier et garage
🏡 État : Finition à 75 %
🌳 Extérieur : Jardin, puits d’eau, barreaudages installés
📐 Superficie du terrain : 258 m²
🏠 Surface habitable : 108 m²
✅ Idéal pour résidence familiale ou investissement

📞 Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

🏡 فيلا للبيع - حي 57 فيلا EPLF بودواو (المدينة الجديدة)
📍 الموقع: حي سكني هادئ وقريب من جميع المرافق
🏗️ النوع: فيلا من طابقين (R+1) مع قبو وعلّية ومرآب
🔧 نسبة الإنجاز: مكتملة بنسبة 75٪
🌳 المساحات الخارجية: حديقة، بئر ماء، نوافذ محمية بالحديد
📐 المساحة الإجمالية: 258 م²
🏠 المساحة السكنية: 108 م²
✅ مناسبة لسكن عائلي أو استثمار

📞 للمزيد من التفاصيل أو تحديد موعد للزيارة، لا تترددوا في الاتصال بنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

157000 – 180550 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : BOUDOUAOU

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 5

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boudouaou

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boudouaou · Boumerdes · villa · vente

P25

5000

DA/m²

Médiane

150000

DA/m²

P75

226667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boudouaou)

Surface bâtie : 258 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 290 000 – 58 480 000 DA

Médiane : 38 700 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.