Vente Villa Mostaganem

Prix sur demande

Favorites

2759

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2759

Date

October 2025

Superficie bâtie

110m²

Surface terrain

110m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Sarah

Mostaganem centre ville

Description

À VENDRE – Villa moderne à Mostaganem, 110 m², avec locaux commerciaux
Villa bien finie à vendre à Mostaganem, superficie 110 m², avec deux façades et sans vis-à-vis. Idéale pour habitation + activité commerciale. Elle comprend :
5 pièces
Locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec arrière-boutique
Hammam
Salle de bain avec douche à l’italienne
Aménagement moderne de qualité
📄 Acte notarié + livret foncier disponibles
Excellent emplacement, idéal pour usage mixte (habitation et commerce).

للبيع – فيلا عصرية في مستغانم، 110 متر مربع، مع محلات تجارية
فيلا ممتازة للبيع في مستغانم، بمساحة 110 متر مربع، واجهتين وبدون إطلالة مباشرة على الجيران. مناسبة للسكن والاستثمار التجاري. تتكون من:
خمس غرف
محلات تجارية في الطابق الأرضي مع مستودع خلفي
حمام تقليدي (حمّام)
حمام مع دوش إيطالي
تشطيب عصري وجودة عالية
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفر
موقع مميز، فرصة ممتازة للسكن أو النشاط التجاري.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

120000 – 138000 DA/m2

2023–2024

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Mostaganem

Wilaya : Mostaganem

Source : WILAYA DE MOSTAGANEM FTR TRANSACTIONS 2023-2024.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Mostaganem

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Mostaganem · villa · vente

P25

5538462

DA/m²

Médiane

5538462

DA/m²

P75

5538462

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (mostaganem)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

609 230 769 – 609 230 769 DA

Médiane : 609 230 769 DA

Location

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.