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Vente Villa Oran

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2845

Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta

2845

5 1

Listing information

Built area

250m²

Land area

250m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Other

Features

garden

Lilia

Oran canastel View on map

Listing No.:2845

Updated21/10/2025 20:08

Created on20/05/2025 10:31

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Description

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 250 m²
Découvrez cette villa de 250 m² à vendre dans le quartier prisé de Canastel, à Oran. Composée de 5 pièces, elle offre de beaux volumes, un petit jardin privatif et un fort potentiel d’aménagement.
Située dans un secteur recherché et bien desservi, cette propriété représente une opportunité idéale pour un promoteur ou un projet d’investissement immobilier (division, extension, rénovation…).
🔹 Superficie: 250 m²
🔹 5 pièces
🔹 Quartier Canastel – Oran
🔹 Petit jardin
🔹 Idéal promoteur ou investisseur

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 250 م²
فرصة استثمارية مميزة في حي كاناستيل الراقي بوهران!
فيلا بمساحة 250 متر مربع، تتكون من 5 غرف، وتضم حديقة صغيرة توفر فضاءً مريحًا ومفتوحًا للتجديد أو التوسعة.
الموقع الممتاز يجعل منها خيارًا مثالياً لـ المرقّين العقاريين أو أصحاب المشاريع الاستثمارية العقارية.
🔹 المساحة: 250 متر مربع
🔹 5 غرف
🔹 حي كاناستيل – وهران
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مناسبة للمستثمرين أو المرقّين

Financial estimates

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 106 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Median

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Built area : 250 m²

Lamacta estimate (indicative)

37 313 433 – 62 500 000 DA

Median : 50 781 250 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.