Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

4048

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4048

Date

October 2025

Superficie bâtie

350m²

Surface terrain

350m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking citerne suite parentale

Lilia

Oran el braya

Description

🏡 Maison à vendre à El Braya – Sidi Bel Abbès
📐 Superficie : 315 m²
📄 Acte notarié disponible

Maison spacieuse composée d’un rez-de-chaussée + étage + terrasse accessible, avec cour et garage.

Située dans un quartier calme et résidentiel, avec un accès facile et proche des écoles SEM, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif rentable.

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter en privé.

🏡 منزل للبيع في حي البراية – سيدي بلعباس
📐 المساحة : 315 متر مربع
📄 عقد موثق متوفر

منزل واسع يتكون من طابق أرضي + طابق علوي + سطح قابل للاستغلال، بالإضافة إلى فناء وكراج.

يقع في حي هادئ وسكني، يتميز بسهولة الوصول وقربه من مدارس SEM، مما يجعله خيارًا مثاليًا لـ عائلة كبيرة أو مشروع استثماري مربح.

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا عبر الخاص

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.