Vente Villa Oran

2.20 milliards

Favorites

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5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

16955

Date

January 2026

Superficie bâtie

101m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Baki immo

Oran kara 1 sénia

contact@bakimmo-dz.com

Description

الوكالة العقارية باكيمو تعرض عليكم للبيع:
Agence immobilière bakimmo
met en VENTE:

️ Maison R+1 F5
️ 101 m²
️ acte de propriété notarié
️ Livret foncier
️ permis de construire
️ certificat de conformité
️ 1 façade de 9 mètres linéaires
️ un garage pour 1 voiture
️ eau de ville
️ électricité
️ gaz de ville
️ VRD ( voirie&réseaux divers)
️ moyen standing
️ chauffage gaz de ville
️ chauffe eau
️ petite cour au RDC et terrasse accessible.
️ possibilité de construire un deuxième étage.
️ voisinage tranquille.

Situé à kara 1 sénia oran, dans un quartier résidentiel sécurisé devant toutes les commodités de vie.

Excellente affaire à saisir

️ pas de crédit bancaire.
️ pas de courtiers non crédibles.

️ on ne donne pas la position géographique exacte et pas de localisation Map, les gens intéressés doivent passer à la visite sur place avec nous l'agence immobilière.

Prix demandé: 2,2 milliards cts
Nos honoraires: 1%

Appeler, savoir plus, visiter et acheter avec bakimmo.
️ ***
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️ 0658 302 303
Viber WhatsApp:+213 770 96 40 74
www.bakimmo-dz.com
contact@bakimmo-dz.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 101 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 476 471 – 19 760 870 DA

Médiane : 15 303 030 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.