Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

2778

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2778

Date

October 2025

Superficie bâtie

174m²

Surface terrain

602m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking garden cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Oran oued tlelat

Description

À vendre : Maison coloniale ancienne à Oued Tlilet – 602 m²
Située en plein centre de Oued Tlilet, cette maison de style colonial offre un charme authentique et un grand potentiel d’aménagement.

🔸 Caractéristiques :

Superficie totale : 602 m²

Surface bâtie : 174 m²

5 pièces spacieuses

2 salles de bain

Cuisine indépendante

Débarras

Jardin arboré

Acte notarié et livret foncier disponibles

📍 Emplacement central, idéal pour résidence ou projet immobilier.

للبيع : منزل قديم على الطراز الاستعماري في وسط واد تليلت – 602 م²
منزل جميل بطابع استعماري قديم، يقع في قلب مدينة واد تليلت، يتميز بمساحة كبيرة وإمكانيات متعددة للتهيئة.

🔹 المواصفات :

المساحة الإجمالية : 602 متر مربع

المساحة المبنية : 174 متر مربع

يتكون من 5 غرف واسعة

حمامين (2)

مطبخ مستقل

مستودع (دبارة)

حديقة

عقد ملكية موثق ودفتر عقاري

📍 موقع مميز في وسط المدينة، مناسب للسكن أو مشروع استثماري.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

80000 – 90000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : OUED TLELAT

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 25

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.