Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

2736

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2736

Date

October 2025

Superficie bâtie

225m²

Surface terrain

225m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault garden parking cuisine équipée citerne

Lilia

Alger baraki

Description

À vendre : Villa R+1 – Cité Ben Youb, Baraki
Villa bâtie sur un terrain de 225 m², située dans un quartier résidentiel calme et accessible.

Rez-de-chaussée : 4 pièces + cuisine + salle de bain + cour

1er étage : (à aménager selon vos besoins ou à compléter)

📍 Emplacement stratégique à Ben Youb (Baraki), proche des commodités.
📄 Acte et papiers en règle.

للبيع : فيلا R+1 في حي بن يوب – براقي
فيلا مبنية على مساحة 225 متر مربع، تقع في حي سكني هادئ وسهل الوصول إليه.

الطابق الأرضي : 4 غرف + مطبخ + حمام + فناء

الطابق الأول : (قابل للتعديل حسب الحاجة أو للاستكمال)

📍 موقع استراتيجي في حي بن يوب – براقي، قريب من جميع المرافق.
📄 عقد و وثائق قانونية.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

110000 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baraki

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 62

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.