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Vente Villa Alger

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4601

Vente Villa Alger - Alger el biar - villa vente Lamacta

4601

6 1

Listing information

Built area

416m²

Land area

416m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

basement

Lilia

Alger el biar View on map

Listing No.:4601

Updated21/10/2025 20:17

Created on04/09/2025 10:03

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

📍 Villa à vendre à El Biar (Alger)
Belle villa à double façade, idéalement située proche de la grande route, dans un quartier calme et recherché.
✅ Superficie: 416 m²
✅ Tous les documents légaux disponibles (acte notarié, livret foncier).

La villa est composée de:

Plusieurs chambres spacieuses

Un grand salon lumineux

Cuisine fonctionnelle

Salles de bain + sanitaires

Balcons et terrasse

Cour/jardin offrant un bel espace extérieur

Un bien rare à El Biar, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’investissement immobilier.

عربي:

📍 فيلا للبيع في الأبيار (الجزائر)
فيلا جميلة بواجهتين، في موقع مميز قريب من الطريق الرئيسية، ضمن حي هادئ وراقي.
✅ المساحة: 416 متر مربع
✅ جميع الوثائق القانونية متوفرة (عقد موثق، دفتر عقاري).

تتكون الفيلا من:

عدة غرف واسعة

صالون كبير مشرق

مطبخ عملي

حمامات + مراحيض

شرفات وتراس

فناء/حديقة توفر مساحة خارجية مريحة

عرض نادر في الأبيار، مناسب جدًا للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري.

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

850 – 1000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in El Biar

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

DA/m²

Median

300000

DA/m²

P75

300000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el biar)

Built area : 416 m²

Lamacta estimate (indicative)

124 800 000 – 124 800 000 DA

Median : 124 800 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.