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Vente Villa Blida

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3211

Vente Villa Blida - Blida guerouaou - villa vente Lamacta

3211

6 1

Listing information

Built area

200m²

Land area

600m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden parking water tank fitted kitchen air conditioning

Lilia

Blida guerouaou View on map

Listing No.:3211

Updated21/10/2025 20:10

Created on15/06/2025 10:23

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Blida – 600 m² de terrain – 200 m² bâtis – Terrasse – 6 pièces
Villa spacieuse et bien située à Blida, d’une superficie totale de 600 m², dont 200 m² bâtis sur deux niveaux (R+1).
Composée de 6 pièces, avec une grande terrasse, climatisation, et une bâche à eau de 12 000 L.
📜 Acte notarié et livret foncier disponibles – idéal pour résidence familiale ou investissement.

🔹 Type: Villa R+1
🔹 Terrain: 600 m²
🔹 Surface bâtie: 200 m²
🔹 Nombre de pièces: 6
🔹 Terrasse spacieuse
🔹 Climatisation installée
🔹 Bâche à eau 12 000 L
🔹 Acte notarié & livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+1 في البليدة – مساحة إجمالية 600 م² – مبنية على 200 م² – شرفة – 6 غرف
فيلا واسعة وموقع ممتاز في ولاية البليدة، على أرض مساحتها 600 متر مربع، منها 200 متر مربع مبنية على طابقين (R+1).
تتكون من 6 غرف، مع شرفة كبيرة، ومكيفات هوائية، بالإضافة إلى خزان ماء سعة 12,000 لتر.
📜 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار.

🔹 النوع: فيلا R+1
🔹 المساحة الأرضية: 600 م²
🔹 المساحة المبنية: 200 م²
🔹 عدد الغرف: 6
🔹 شرفة واسعة
🔹 مكيفات هوائية
🔹 خزان ماء 12,000 لتر
🔹 عقد ملكية ودفتر عقاري

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

335 – 385 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : GUERROUAOU

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 17

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Guerrouaou

Based on 7 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Guerrouaou · Blida · villa · vente

P25

68000

DA/m²

Median

112000

DA/m²

P75

169697

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (guerrouaou)

Built area : 200 m²

Lamacta estimate (indicative)

13 600 000 – 33 939 394 DA

Median : 22 400 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.