Vente Villa Oran

Description

Description
🏡 À Vendre : Maison moderne neuve R+3 en 2 duplex – Belgaïd, Oran

📍 Localisation: Quartier résidentiel calme et sécurisé à Belgaïd côté frange maritime – Bir El Djir,
Proche des plages, piscines, forêts, universités, écoles privées, hôpitaux, aéroport et accès rapide à l’autoroute et au grand boulevard.



🔹 Caractéristiques principales :

Surface bâtie totale : 388 m²

Construction 2023 – Finitions terminées en juillet 2025

Maison développée en R+3 composée de 2 duplex

Double façade pour un total de : 20,5 m linéaires

Acte de propriété, plans, expertise, permis de construire et certificat de conformité disponibles




🔸 1er Duplex (RDC + 1er étage – 184 m²)

RDC :

Garage pour 2 véhicules avec rideaux motorisés

Grande cuisine américaine de 52 m² ouverte sur séjour/salle à manger

Sanitaire invités


1er Étage :

3 chambres : 23 m², 21 m², 18 m²

Hall spacieux de 13 m² + placard de 3 m²

Petit Balcon

Salle de bain moderne de 9 m² avec :

Douche italienne & sol chauffant

Vasque suspendue en corian

Sanitaires et bidet suspendus espagnols

Robinetterie haut de gamme espagnole





🔸 2e Duplex (2e + 3e étage en attique – 204 m²)

Surface habitable : 137 m²

2 Étage : 3 pièces, hall, salle d'eau, sanitaire, placard, balcon

3 Étage attique : Cuisine de 21.5m² donnant sur terrasse de 67 m² avec revêtement en terre cuite

Cuisine d’été

Finitions similaires au 1er duplex




✅ Prestations haut de gamme :

Chauffage central avec chaudière connectée Wi-Fi

Revêtement sols 1er choix 60x60 rectifié laser

Isolation thermique et phonique : double vitrage & stores motorisés

Escaliers en marbre cappuccino avec garde-corps en verre trempé

Portes intérieures haut de gamme avec serrure aimantées

Éclairage LED spots orientables anti-éblouissement

Peinture intérieure tendance, Vanilla Latte

Visiophone + serrure électrique

Prises TV dans chaque pièce Réseau fibre optique Wi-Fi 6

Bâche à eau avec revêtement spécial alimentaire

Électricité, gaz & eau installés

Façade en enduit monocouche

Construction conforme aux normes



📆 Disponible immédiatement – Jamais habitée