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Vente Villa Oran

4.59 milliards

Négociable

Favorites

20195

Vente Villa Oran - Oran Oran ..Saint Clotilde - villa vente Lamacta

20195

6 2

Listing information

Built area

315m²

Living area

315m²

Land area

315m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet Certificate of conformity

Features

garden air conditioning fitted kitchen central heating parking master suite

Ali_Immobilier

Oran Oran ..Saint Clotilde View on map

Listing No.:20195

Updated09/02/2026 09:36

Created on09/02/2026 09:35

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Description

⚜️ À Vendre – Superbe Villa R+2 avec Vue sur Mer à Sainte Clotilde, Oran

📍 Localisation: Saint Clotilde – Oran
🏡 Quartier résidentiel, calme et hautement sécurisé

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✨ Caractéristiques exceptionnelles:

🌊 Vue panoramique imprenable sur la mer

📐 Superficie totale: 315 m²

🧱 Façade: 25,5 mètres linéaires

🛏️ 6 pièces + 🛋️ 2 salons spacieux

🛁 Salle de bain moderne + Bain traditionnel (4 jabiates)

🚗 Garage pour 3 véhicules

🌳 2 cours + jardin planté d’arbres fruitiers

🌡️ Chauffage central

💧 Bâche à eau de 15 000 litres

🧭 Environnement rare: tranquillité, sécurité, et vue imprenable

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💰 Prix de vente: 4 milliards 600 millions (légèrement négociable)

📞 Contact direct:
📱
📱

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🟢 Opportunité unique pour résidence principale ou investissement locatif de luxe.
📆 Visites disponibles sur rendez-vous.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

4.59 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Oran

Based on 75 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Median

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (oran)

Built area : 315 m²

Lamacta estimate (indicative)

51 882 353 – 111 363 636 DA

Median : 74 556 213 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Estimated monthly payment

— DA / mois

Amount borrowed

—

Total credit cost

—

Property price

Down payment

Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.