Vente Villa Tipaza

5.20 milliards

Négociable

Favorites

4950

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4950

Date

October 2025

Superficie bâtie

400m²

Surface terrain

400m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

vault parking suite parentale citerne

Lilia

Tipaza bou ismail

Description

🏡 Grande villa + villa coloniale à vendre – Proche du front de mer

📐 Superficie totale : 400 m²

💧 Équipement : Puits sur la propriété

📍 Emplacement stratégique :

À seulement 150 m du boulevard du front de mer

Proche de la grande mosquée, lycée, polyclinique et autoroute

Située dans un quartier résidentiel prisé

🏠 Composition : Une grande villa principale et une villa coloniale sur le même terrain

💼 Opportunité idéale pour un investisseur

🏡 فيلا كبيرة + فيلا كولونيالية للبيع – قرب كورنيش البحر

📐 المساحة الإجمالية : 400 م²

💧 المرافق: بئر في العقار

📍 الموقع الاستراتيجي:

على بعد 150 م فقط من كورنيش البحر

قريب من المسجد الكبير، الثانوية، المستوصف والطريق السيار

يقع في حي سكني راقٍ

🏠 التقسيم: فيلا كبيرة رئيسية + فيلا كولونيالية على نفس الأرض

💼 فرصة مثالية للمستثمرين

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.20 milliards

Analyse du marché immobilier à Bou Ismail

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bou Ismail · Tipaza · villa · vente

P25

116667

DA/m²

Médiane

184000

DA/m²

P75

260000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bou ismail)

Surface bâtie : 400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

46 666 667 – 104 000 000 DA

Médiane : 73 600 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.