Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favorites

2953

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2953

Date

October 2025

Superficie bâtie

400m²

Surface terrain

400m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden vault parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger bouzareah

Description

Villa coloniale à vendre à Bouzaréah
📍 Emplacement : Bouzaréah – Derrière la mairie, Lot Bardey
📐 Superficie : 400 m²
🏠 Type : Villa coloniale R+1
🛏️ Pièces : 7 chambres
📄 Documents : Acte notarié publié

✨ Description :
Rare opportunité d’acquérir une villa de style colonial, pleine de charme et de potentiel, dans un quartier résidentiel prisé de Bouzaréah.
Située à proximité immédiate de la mairie, dans le prestigieux Lot Bardey, cette propriété de 400 m² est idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel (bureaux, résidence d’hôtes, etc.).

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
فيلا كولونيالية للبيع في بوزريعة
📍 الموقع: بوزريعة – خلف مقر البلدية، حي لوت بارداي
📐 المساحة: 400 متر مربع
🏠 النوع: فيلا كولونيالية R+1
🛏️ عدد الغرف: 7 غرف
📄 الوثائق: عقد موثق ومحرر

✨ الوصف:
فرصة نادرة لاقتناء فيلا على الطراز الكولونيالي، مليئة بالأصالة والتميز، تقع في حي راقٍ وهادئ ببوزريعة.
الموقع مميز جداً، بالقرب من مقر البلدية، في حي لوت بارداي المعروف.
مناسبة جداً للسكن العائلي أو لمشروع استثماري مثل مكاتب، إقامة ضيافة أو عيادة.

📞 للمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Location

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.