Vente Villa Tipaza

6.50 milliards

Négociable

Favorites

4637

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4637

Date

October 2025

Superficie bâtie

240m²

Surface terrain

240m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking vault citerne suite parentale

Lilia

Tipaza kolea

Description

🏡 Villa à vendre à Koléa – Wilaya de Tipaza
📍 Située exactement à Rue Zwawi Ben Ouda, quartier résidentiel calme avec bon voisinage.

Superficie : 240 m² (sur papier)

Documents : Acte notarié + carnet foncier + certificat d’urbanisme + permis de construire

Composition :

Rez-de-chaussée : 1 chambre, salle de bain + toilette, 2 garages, cuisine, jardin, puits (bir)

1er étage : 3 chambres, salon, salle de bain + toilette, grande cuisine, chaudière

2ème étage : 3 chambres, salon, salle de bain + toilette, grande cuisine, chaudière

3ème étage : 1 chambre, grande cuisine, salle de bain + toilette, grande terrasse

✅ Quartier résidentiel sécurisé et familial
👉 Idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement immobilier.

عربي :

🏡 فيلا للبيع في القليعة – ولاية تيبازة
📍 تتواجد بالضبط في حي زواوي بن عودة، مكان هادئ مع جيران طيبين.

المساحة : 240 متر مربع (على الورق)

الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري + شهادة التعمير + رخصة البناء

التوزيع :

الطابق الأرضي : غرفة، حمام + مرحاض، كراجين، مطبخ، حديقة، بئر

الطابق الأول : 3 غرف، صالون، حمام + مرحاض، مطبخ واسع، غلاية للتدفئة

الطابق الثاني : 3 غرف، صالون، حمام + مرحاض، مطبخ واسع، غلاية للتدفئة

الطابق الثالث : غرفة، مطبخ واسع، حمام + مرحاض، تراس كبير

✅ حي سكني آمن وهادئ
👉 مناسب جدًا للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.50 milliards

Analyse du marché immobilier à Kolea

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Kolea · Tipaza · villa · vente

P25

140000

DA/m²

Médiane

200000

DA/m²

P75

225000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kolea)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

33 600 000 – 54 000 000 DA

Médiane : 48 000 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.