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Vente Villa Oran

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3370

Vente Villa Oran - Oran bir el djir - villa vente Lamacta
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3370

Vente Villa Oran - Villa à Oran bir el djir
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bed 8 1

Listing information

Built area

240m²

Land area

240m²

Rooms

8

Bathrooms

1

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

fitted kitchen water tank basement parking master suite

Lilia

Oran bir el djir View on map

Listing No.:3370
Updated21/10/2025 20:11
Created on25/06/2025 11:46
Views437
Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Villa R+2 à Vendre – Superficie 240 m²
Découvrez cette spacieuse villa R+2 idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un quartier calme et accessible.

🔹 Superficie totale: 240 m²
🔹 Nombre de niveaux: R+2
🔹 Composition:

8 pièces spacieuses

2 cuisines fonctionnelles

1 grande salle de bains

2 sanitaires séparés

Hammam traditionnel

Grand garage

Très grande cour extérieure

Deux terrasses ensoleillées

✅ Propriété bien entretenue, offrant un excellent potentiel résidentiel ou commercial.

📍 Emplacement stratégique – À proximité des commodités essentielles.

📞 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de nous contacter en privé.
🏡 فيلا R+2 للبيع – المساحة الإجمالية 240 م²
فرصة مميزة لاقتناء فيلا واسعة ومريحة، مثالية للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري، تقع في حي هادئ وسهل الوصول.

🔹 المساحة الإجمالية: 240 متر مربع
🔹 عدد الطوابق: R+2
🔹 مكونات الفيلا:

8 غرف فسيحة

2 مطابخ عملية

حمام كبير

2 مراحيض منفصلة

حمام بلدي (حمام تقليدي)

مرأب كبير للسيارات

فناء خارجي واسع جداً

شرفتان واسعتان ومشمستين

✅ فيلا نظيفة وبحالة جيدة، تصلح للسكن العائلي أو مشروع تجاري.

📍 موقع إستراتيجي قريب من كل المرافق الضرورية.

📞 للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا على الخاص.

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

1%

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 106 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Median

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Built area : 240 m²

Lamacta estimate (indicative)

35 820 896 – 60 000 000 DA

Median : 48 750 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

DA/m²

2027 forecast

DA/m²

Trend

sur 5 ans

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Simulate your mortgage based on Algerian bank conditions (CNEP, CPA, BNA…)

Estimated monthly payment

DA / mois

Amount borrowed

Total credit cost

Property price
Down payment
Loan duration
Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.

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Location

Oran bir el djir

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