Vente Villa Annaba

8.00 milliards

Négociable

Favorites

2303

9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2303

Date

October 2025

Superficie bâtie

312m²

Surface terrain

312m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden

annaba Annaba - Beauséjour -

Description

On met en VENTE:
🔸 Une villa ( r+2 )
🔸 D'une superficie de 312 M2
🔸 Situé a Annaba - Beauséjour - 🔸 Sous forme de 2 niveaux de villa ( un F4 et un F5 )
🔸 Intérieur propre, bien aménagé , chauffage central, cuisine équipée, climatiseur plus des placards encastrées. 🔸 2 garages spacieux - une terrasse - un jardin
🔸 Endroit proche de toutes les commodités, ainsi que le centre ville
✍🏻 Ayant Acte et Livret Foncier.
💰 Prix: 8 milliards négociable
🔷Les visites sont gratuites.
Pour plus d'informations veuillez nous contacter au numéro suivant :***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 312 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 448 000 – 57 200 000 DA

Médiane : 43 973 154 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.