Vente Villa Oran

Prix sur demande

Favorites

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

10796

Date

November 2025

Superficie bâtie

360m²

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Brahim Immobilier

Oran حي الكرمة

Description

فيلا للبيع في حي الكرمة – وهران
موقع تجاري مميز على الطريق الكبير، مناسب للسكن أو الاستثمار.

المساحة الإجمالية: 360 م²
الواجهة: 17 متر على شارع تجاري نشط
الهيكل: طابقان + سطح قابل للتوسعة
المرائب: 2 مرأب مفتوح على الطريق
حاسي خاص بالمياه

التركيبة الداخلية:
- 9 غرف نوم
- 2 صالة استقبال
- 4 دورات مياه
- 2 دوش + حمّام

الموقع مناسب لـ:
- مقر شركة أو وكالة
- مشروع سكني تجاري
- عيادة أو نشاط مهني

للتواصل والمعاينة:
***
***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.