Vente Villa Oran

8.69 milliards

Négociable

Favorites

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9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3212

Date

October 2025

Superficie bâtie

179m²

Surface terrain

210m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking garden

Sarah

Oran gambetta

Description

🏡 À Vendre – Villa R+1 à Oran – 210 m² de terrain – 179 m² bâtis – 9 pièces – Grande terrasse – Cour
Opportunité rare à Oran : villa R+1 de 9 pièces sur un terrain de 210 m², dont 179 m² bâtis.
Dispose d’une grande terrasse, d’une cour intérieure, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.
📜 Acte notarié et livret foncier disponibles – Bien situé, à ne pas manquer !
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Terrain : 210 m²
🔹 Surface bâtie : 179 m²
🔹 Nombre de pièces : 9
🔹 Grande terrasse
🔹 Cour intérieure
🔹 Acte notarié & livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+1 في وهران – مساحة الأرض 210 م² – مبنية على 179 م² – 9 غرف – شرفة كبيرة – فناء
فرصة مميزة في وهران : فيلا R+1 تتكون من 9 غرف، على أرض بمساحة 210 متر مربع، منها 179 متر مربع مبنية.
تحتوي على شرفة واسعة وفناء داخلي، مناسبة للسكن العائلي أو للاستغلال التجاري.
📜 عقد ملكية ودفتر عقاري متوفران – لا تفوتوا الفرصة !
🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 المساحة الأرضية : 210 م²
🔹 المساحة المبنية : 179 م²
🔹 عدد الغرف : 9
🔹 شرفة واسعة
🔹 فناء داخلي
🔹 عقد ملكية ودفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.69 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.