Vente Villa Setif

3.70 milliards

Offert

Favorites

4019

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4019

Date

October 2025

Superficie bâtie

196m²

Surface terrain

210m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

garden parking

Sarah

Setif ain azel

Description

🏡 Vente – Villa R+3 avec jardin et 2 garages à Sétif – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Sétif, une belle villa R+3 d’une superficie totale de 210 m², avec 196 m² bâtis, comprenant 7 pièces, un jardin agréable, et deux garages. Un bien rare et bien situé, idéal pour les grandes familles ou ceux souhaitant investir dans un cadre de vie spacieux et confortable. Acte et livret foncier disponibles.

🔹 Superficie totale : 210 m²
🔹 Bâti : 196 m²
🔹 R+3
🔹 7 pièces
🔹 Jardin
🔹 2 garages
🔹 Acte + livret foncier

🏡 فيلا من ثلاث طوابق للبيع في سطيف – 🇩🇿 الجزائر
فرصة مميزة لاقتناء فيلا رائعة من ثلاث طوابق (R+3) في سطيف، على مساحة إجمالية قدرها 210 م² منها 196 م² مبنية. تتكون من 7 غرف، حديقة جميلة، ومرآبين. مناسبة للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري، مع وثائق قانونية كاملة (عقد ودفتر عقاري).

🔹 المساحة الإجمالية : 210 م²
🔹 المساحة المبنية : 196 م²
🔹 3 طوابق
🔹 7 غرف
🔹 حديقة
🔹 مرآبان
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.70 milliards

Analyse du marché immobilier à Ain Azel

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Ain Azel · Setif · villa · vente

P25

92166

DA/m²

Médiane

93800

DA/m²

P75

120000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ain azel)

Surface bâtie : 196 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 064 516 – 23 520 000 DA

Médiane : 18 384 800 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.