Immobilier à Biskra : prix au m² en euros et opportunités d’investissement

Biskra, surnommée la « porte du désert », est une ville au climat doux qui séduit autant par ses palmeraies que par son dynamisme économique. 

Mais au-delà de son charme, c’est surtout son marché immobilier qui attire de plus en plus l’attention, notamment de la part des acheteurs et investisseurs en quête d’opportunités.

1.   Des prix compétitifs par rapport aux grandes villes

Comparée à Alger, Oran ou Constantine, Biskra affiche des prix immobiliers beaucoup plus abordables.

Les estimations actuelles indiquent un prix moyen au mètre carré d’environ 300 à 350 €/m² en centre-ville.

Dans les quartiers périphériques ou les zones en développement, les tarifs descendent souvent autour de 200 à 250 €/m².

Ces montants placent Biskra parmi les marchés immobiliers les plus accessibles d’Algérie, ce qui en fait une destination idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable.

2.   Exemples concrets de biens

En parcourant les annonces locales, on trouve des appartements de type F3 ou F4 proposés entre 450 et 800 millions de dinars algériens.

En prenant un taux de change indicatif d’environ 1 € ≈ 150 DA, cela représente des montants allant de 3 000 à 5 300 € pour un logement complet.

Autrement dit, même si ces chiffres varient selon l’emplacement et l’état du bien, l’investissement reste particulièrement bas comparé aux grandes villes algériennes.

3.   Les facteurs qui influencent les prix

Comme partout ailleurs, plusieurs critères déterminent la valeur d’un bien immobilier à Biskra :

·         La localisation : un appartement au centre, à proximité des services, se négocie plus cher qu’un logement en banlieue.

·         L’état du bien : les appartements récents ou rénovés affichent logiquement des prix plus élevés.

·         La demande : certains quartiers, très recherchés par les familles ou étudiants, voient leurs tarifs augmenter.

·         Les infrastructures : les zones bénéficiant d’écoles, de commerces ou de projets d’aménagement sont plus valorisées.

4.   Un marché en évolution

Si les prix sont encore bas, Biskra attire progressivement davantage d’investisseurs.

L’essor des infrastructures, la croissance démographique et l’intérêt des jeunes acheteurs devraient stimuler la demande dans les prochaines années.

Cela pourrait entraîner une hausse modérée mais progressive des prix, surtout dans les quartiers stratégiques.

Conclusion

En 2025, le marché immobilier à Biskra se trouve dans une fourchette d’environ 250 à 350 €/m² pour les appartements, selon le secteur et l’état du bien.

Les maisons et villas, selon leur terrain et prestations, peuvent dépasser ces taux.

Biskra reste une ville compétitive pour les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et prix raisonnables.

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