immobilier en Algérie : point de situation au 13 février 2026

Au 13 février 2026, les éléments disponibles dans les sources fournies ne contiennent pas d’annonces récentes et directement exploitables sur l’immobilier en Algérie (prix m2, AADL, LPA, ENPI, crédit immobilier, fiscalité immobilière) dans une fenêtre d’actualité courte.

Les informations institutionnelles consultées ici renvoient principalement à des publications datées de décembre 2025. Elles peuvent servir de contexte, mais ne doivent pas être présentées comme des nouveautés du jour.

immobilier en Algérie : ce que l’on peut confirmer (et ce qui manque)

Dans les contenus transmis, aucune donnée récente n’est fournie sur le prix m2, les frais de notaire, l’acte de vente, la location ou la vente appartement. Les évolutions réglementaires (texte au JORADP) ne sont pas mentionnées dans les extraits disponibles.

Les programmes et acteurs cités (par exemple AADL, LPA, ENPI, promotion immobilière) ne font pas l’objet, dans ces extraits, d’une mise à jour datée de février 2026. La notion de wilaya est présente via Boumerdès, mais uniquement au titre d’un rappel daté.

Rappel / Contexte (18 décembre 2025) : annonce institutionnelle autour d’AADL 3 à Boumerdès

D’après le site du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville (MHUV), une publication datée du 18 décembre 2025 mentionne la pose de la première pierre de 20 000 unités au pôle urbain de Sidi Hllou (wilaya de Boumerdès), dans le cadre de la formule AADL 3. Les modalités opérationnelles (calendrier, sélection, prix, échéances) ne sont pas précisées dans l’extrait fourni.

Rappel / Contexte (15 décembre 2025) : précisions publiées par le MHUV sur le même projet

Une autre publication du MHUV, datée du 15 décembre 2025, reprend des éléments présentés comme des déclarations lors de la même séquence. Le détail des engagements (planning, coûts, conditions d’accès, documents) est non précisé dans la source fournie ici.

Repères pratiques pour vendeurs/acheteurs (diaspora incluse) : documents et points de vigilance

En l’absence d’actualités réglementaires récentes dans les sources du jour, voici des repères généraux à vérifier lors d’une vente appartement ou d’une location : identité des parties, cohérence des informations du bien, et conservation des justificatifs liés à l’acte de vente. Le niveau exact des frais de notaire dépend de la situation et n’est pas documenté dans les sources fournies.

Pour la diaspora, il est recommandé de clarifier en amont les modalités de représentation (procuration, pièces exigées), qui varient selon les cas et ne sont pas détaillées dans les extraits ci-dessus.

Mini-FAQ

Q1. Y a-t-il une nouvelle annonce AADL 3 datée de février 2026 dans les sources fournies ?
R. Non. Les éléments disponibles renvoient à des publications MHUV datées de décembre 2025 (contexte).

Q2. Les sources donnent-elles un prix m2 récent ou des tendances de marché ?
R. Non, aucun chiffre sur le prix m2 (vente/location) n’est présent dans les extraits fournis.

Q3. Les sources précisent-elles les frais de notaire ou une réforme liée à l’acte de vente ?
R. Non, ces informations ne sont pas mentionnées dans les contenus transmis.

Q4. Quelles wilayas sont explicitement citées dans les sources ici ?
R. Boumerdès est citée via le pôle urbain de Sidi Hllou.

Sources

TSA — date de publication non précisée dans l’extrait — https://www.tsa-algerie.com/algerie-france-laurent-nunez-a-alger-lundi-16-fevrier-sans-prealables/

Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville (MHUV) — 18 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13353

Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville (MHUV) — 15 décembre 2025 — https://www.mhuv.gov.dz/?p=13350

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