العودة إلى الإعلانات

Vente Terrain Alger

18 milliards

Négociable
شارك
المفضلة

12097

Lamacta Immobilier annonce photo
bed 5

معلومات عن الإعلان

مساحة

500m²

عدد الطوابق

8

الغرف

5

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

SAFQA IMMO

إعلان رقم:12097
آخر تحديث05/12/2025 05:04
أُنشئ في05/12/2025 05:04
المشاهدات554
Contacts2

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

Agence immobilière met en vente un terrain avec une villa à Kouba ancienne construction ( Deux Batisses + 05 garages et une grande cours avec une superficie totale de 500 m2 avec deux façades 22.m * 23m

* Possibilité d'un partenariat.

Possibilité de construire: R +7 Selon la commune de Kouba
إمكانية بناء طابق أرضي مع سبعة 07 طوابق اخرى حسب تصريح بلدية القبة.

* Première battisse:
* Rez de chaussée: 05 chambres + un salon + grande cuisine + Salle de bain.
* Premier étage: 05 chambres + un salon + grande cuisine + Salle de bain.
* Deuxième battisse: 05 locaux commerciaux en activité.

Possibilité de rénover la villa ou bien la démolir pour une nouvelle construction sur le terrain pour l'utiliser à des fins commerciaux.

La construction se trouve dans un lieu commercial.

وكالة عقارية تعرض عليكم
بيع قطعة أرض أو شراكة مساحتها 500 متر مربع فيها واجهين 22 م * 22.26 م بها بنايتين في القبة مكان تجاري.

إمكانية الشراكة.

إمكانية بناء طابق أرضي مع سبعة 07 طوابق اخرى حسب تصريح بلدية القبة.
Possibilité de construire: R +7 Selon la commune de Kouba

البناية الأولى على مساحة 130 متر مربع مكونة من طابق أرضي و طابق أول كل واحد منهما مكون من 5 غرفة شاسعة و قاعة إستقبال و مطبخ كبيرو حمام.

البناية الثانية على مساحة 120 متر مربع مكونة من 05 محلات تجارية هي في نشاط ليومنا هذا.

يمكن استعمال الفيلا لأغراض تجارية أو هدمها.والإحتفاظ بالمحلات لانها غير ملتصقة بالفيلا.

Prix: 18 milliards négociable

Pour plus d'informations veuillez nous appeler sur le numéro affiché.

سعر العقار

/m²

رسوم التوثيق المقدرة

رسوم الوكالة

المبلغ المقدّر للمشروع

18 milliards

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

النوع : Individuels الخصائص : Amélioré المنطقة : Zone résidentielle بلدية : Kouba

ولاية : Alger

المصدر : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Economique · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Kouba

بناءً على 5 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Limité

Kouba · Alger · terrain · vente

P25

265306

دج/م²

الوسيط

428571

دج/م²

P75

444915

دج/م²

الوسيط هذا الإعلان

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (kouba)

المساحة المبنية : 500 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

132 653 061 – 222 457 627 دج

الوسيط : 214 285 714 دج

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

حول

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Alger Kouba

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

Vente Terrain Alger - Alger kouba - Lamacta

بيع أرض الجزائر

0 مليار

الموقع الجزائر kouba
7000 ترقية منذ 7 شهر
Lamacta Immobilier annonce photo

بيع أرض الجزائر

5 مليار

الموقع الجزائر Kouba - Les Sources
321 ترقية منذ 9 شهر
Vente Terrain Alger - Alger kouba - Lamacta

بيع أرض الجزائر

0 مليار

الموقع الجزائر kouba
2400 ترقية منذ 7 شهر
Vente Terrain Alger - Alger G8, El Kouba - Lamacta

بيع أرض الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر G8, El Kouba
ترقية منذ 5 شهر

مُباع أو غير متاح

بيع أرض الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر la Cadat
135 ترقية منذ 7 شهر
Vente Terrain Alger - Alger Hussein Dey - Lamacta

بيع أرض الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر Hussein Dey
2500 ترقية منذ 3 شهر
Vente Terrain Alger - Alger Hussein Dey - Lamacta

بيع أرض الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر Hussein Dey
2500 ترقية منذ 3 شهر
Vente Terrain Alger - Alger حُسـين داي - Lamacta

بيع أرض الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر حُسـين داي
150 ترقية منذ 3 شهر

اشترك في نشرتنا

🌍 تعيش في الخارج؟ عروض الجالية ابتداءً من 290€ اكتشف →