العودة إلى الإعلانات

Vente Villa Alger

3.20 milliards

Négociable

5150

Vente Villa Alger - Alger kouba - villa vente Lamacta

5150

Vente Villa Alger - Villa à Alger kouba
bed 5 1

معلومات عن الإعلان

المساحة المبنية

685m²

مساحة الأرض

6858m²

الغرف

5

الحمامات

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك كتيب الارض

Lilia

إعلان رقم:5150
آخر تحديث21/10/2025 20:19
أُنشئ في29/09/2025 09:46
المشاهدات562
محفوظ0

هذه الصفحة إعلان. كل محتوى أو خدمة أو منتج معروض هو ملك للمعلِن، ولا تتحمّل لاماكتا أي مسؤولية عنه — شروط الاستخدام

وصف

🏡 À VENDRE – Très belle villa au centre de Kouba (685 m²)

📍 Emplacement: Située à La Croix, au cœur de Kouba, dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 100 m du rond-point des 3 Horloges. Proche de toutes commodités (mosquée, écoles, hypermarché).

✨ Caractéristiques:

Superficie totale: 685 m²

Deux entrées indépendantes

Deux façades principales (possibilité d’avoir 2 adresses différentes)

Quartier privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel/investissement.

🏡 للبيع – فيلا رائعة بمساحة 685 م² في قلب القبة

📍 الموقع: بحي لا كروا، وسط القبة، في حي سكني هادئ جداً، على بعد 100 متر فقط من مدار الثلاث ساعات. قريبة من جميع المرافق (مسجد، مدارس، سوق ممتاز).

✨ المواصفات:

المساحة الإجمالية: 685 م²

مدخلان منفصلان

واجهتان رئيسيتان (إمكانية الحصول على عنوانين مختلفين)

موقع مميز، مثالي لعائلة كبيرة أو لمشروع استثماري.

سعر العقار

/m²

رسوم التوثيق المقدرة

رسوم الوكالة

المبلغ المقدّر للمشروع

3.20 milliards

جدول الضرائب (2026)

بيع

تطابق تام الجدول الضريبي العقاري

القيمة المرجعية للبيع

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

النوع : Individuels الخصائص : Amélioré المنطقة : Zone résidentielle بلدية : Kouba

ولاية : Alger

المصدر : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

الأبعاد المقدرة — النوع = individuels · الخصائص = Economique · المنطقة = zone_residentielle

تحليل سوق العقارات في Kouba

بناءً على 21 إعلانات مقارنة (البلدية + النوع + المعاملة، مع ترجيح الحداثة).

سعر السوق

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

دج/م²

الوسيط

435484

دج/م²

P75

509709

دج/م²

الوسيط هذا الإعلان

تقدير السوق

نطاق إرشادي مبني على أسعار البلدية (kouba)

المساحة المبنية : 685 m²

تقدير Lamacta (استرشادي)

274 000 000 – 349 150 485 دج

الوسيط : 298 306 452 دج

احسب الأقساط الشهرية

احسب قرضك العقاري وفق شروط البنوك الجزائرية (CNEP، CPA، BNA…)

القسط الشهري المقدر

DA / mois

المبلغ المقترض

التكلفة الإجمالية للقرض

سعر العقار
المساهمة الشخصية
مدة القرض
معدل الفائدة السنوي CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ محاكاة إرشادية — الشروط الفعلية تعتمد على ملفك البنكي. معدل CNEP للسكن الترقوي: 1.75%. الحد الأدنى للمساهمة عادة: 20%. المدة القصوى: 30 سنة.

مشاركة هذا الإعلان

فيسبوك

X

بينتيريست

لينكدإن

واتساب

رسالة نصية

اسم
هاتف
بريد إلكتروني
الرسالة (مميزات)

الموقع

Alger kouba

📍 جار تحميل الخريطة…

إعلانات مماثلة

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر Kouba
500 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger kouba - Lamacta
bed 5 1

بيع فيلا الجزائر

18.50 مليار

الموقع الجزائر kouba
115 5 غرف ترقية منذ 7 شهر

مُباع أو غير متاح

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر Kouba
296 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger kouba - Lamacta
1

بيع فيلا الجزائر

85.00 مليار

الموقع الجزائر kouba
253 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger kouba - Lamacta
1

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر kouba
200 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger kouba - Lamacta
1

بيع فيلا الجزائر

13.00 مليار

الموقع الجزائر kouba
150 ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger kouba - Lamacta
bed 4 1

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر kouba
150 4 غرف ترقية منذ 7 شهر
Vente Villa Alger - Alger Kouba - Lamacta
bed 4 1

بيع فيلا الجزائر

السعر حسب الطلب

الموقع الجزائر Kouba
170 4 غرف ترقية منذ 6 شهر

اشترك في نشرتنا