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Vente Appartement Annaba

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Vente Appartement Annaba - Annaba centre ville - appartement vente Lamacta

3097

4 1

Listing information

Area

86m²

Floor

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

balcony parking fitted kitchen water tank

Lilia

Annaba centre ville View on map

Listing No.:3097

Updated21/10/2025 20:09

Created on04/06/2025 12:14

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏢 À Vendre – Appartement F4 à Annaba – 86 m² – 4ᵉ étage – Bien aménagé – Parking
Appartement F4 bien aménagé à vendre à Annaba, d’une superficie de 86 m², situé au 4ᵉ étage dans une résidence calme avec parking disponible.
Le bien comprend:
🔹 Chauffage central
🔹 2 climatiseurs
🔹 Réservoir d’eau de 2000 L
🔹 Salle de bain moderne
🔹 Cuisine équipée
🔹 Balcon
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier
📄 Idéal pour une famille ou un investissement locatif – opportunité à saisir rapidement!

🏢 للبيع – شقة F4 في عنابة – 86 م² – الطابق الرابع – مجهزة جيداً – موقف سيارات
شقة F4 مجهزة بشكل جيد للبيع في عنابة، بمساحة 86 متر مربع، تقع في الطابق الرابع ضمن إقامة هادئة تتوفر على موقف سيارات.
تتكون من:
🔹 تدفئة مركزية
🔹 مكيفين
🔹 خزان ماء بسعة 2000 لتر
🔹 حمام عصري
🔹 مطبخ مجهز
🔹 شرفة
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري
📄 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار – فرصة لا تُفوت!

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Annaba

Based on 145 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Median

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (annaba)

Built area : 86 m²

Lamacta estimate (indicative)

10 320 000 – 14 742 857 DA

Median : 12 613 333 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — appartement (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.