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Vente Terrain Oran

140000.00 dinars

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22402

Listing information

Area

700m²

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Maestro Immobilier

Oran Belgaïd View on map

Listing No.:22402

Updated22/02/2026 06:04

Created on22/02/2026 06:04

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Description

À VENDRE – TERRAIN 700 m² | BELGAÏD, ORAN

Maestro Immobilier vous propose une opportunité foncière rare située à Belgaïd, secteur en pleine expansion urbaine, idéal pour un projet résidentiel structuré et rentable.

Localisation: Belgaïd – Oran
Quartier dynamique, recherché pour sa proximité des commodités, axes principaux et infrastructures.

Superficie: 700 m²
Configuration: 2 façades
️ Excellente exposition et optimisation architecturale (résidence collective, villas jumelées, promotion immobilière R+2/R+3 selon réglementation en vigueur).

Prix: 14 millions / m²

Points forts:

Parcelle exploitable et régulière

Double accès facilitant la circulation et le stationnement

Fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

Environnement résidentiel en développement continu

Investissement stratégique pour promoteur ou particulier souhaitant bâtir un projet à forte valeur ajoutée dans l’un des pôles les plus attractifs d’Oran.

Maestro Immobilier
0541 791 540

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

140000.00 dinars

Tax schedule (2026)

Sale

Estimate Property tax schedule

Reference sale value

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 62 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · terrain · vente

P25

2778

DA/m²

Median

109290

DA/m²

P75

20000000

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Built area : 700 m²

Lamacta estimate (indicative)

1 944 444 – 14 000 000 000 DA

Median : 76 502 732 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — terrain (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Total credit cost

—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.