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Vente Terrain Annaba

2.80 milliards

Négociable

Favorites

10941

Listing information

Area

344m²

Number of floors

Rooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Agence immobilière Carthage

Annaba Larbi BEN M'HIDI, El Hadjar View on map

ag.carthage@gmail.com

Listing No.:10941

Updated01/12/2025 19:00

Created on01/12/2025 19:00

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

L'Agence Immo Carthage vous propose à Vendre un Terrain à El Hadjar, quartier Résidentiel "Larbi BEN M'HIDI", avec un bâtis de type F3 à démolir.
Superficie: 344 M²
Destination: Constructible (R+2), idéal pour une villa familiale ou un petit immeuble.
Terrain dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des commodités et des accès routiers. Opportunité intéressante pour promoteurs ou particuliers souhaitant investir dans un emplacement sûr et bien situé.
Prix: 2 Milliards 800 Millions DA. Négociable.
️ Ayant acte et livret foncier.
NB: On n'accepte pas le crédit bancaire
Les visites sont gratuites.
Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter nos agents commerciaux au:
️/ ️/039 49 31 23
️/ ️/ /

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(S)
51673443

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

2.80 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Précaire · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in El Hadjar

Based on 7 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Hadjar · Annaba · terrain · vente

P25

134615

DA/m²

Median

217391

DA/m²

P75

217391

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el hadjar)

Built area : 344 m²

Lamacta estimate (indicative)

46 307 692 – 74 782 609 DA

Median : 74 782 609 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — terrain (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

Property price

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.