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Vente Villa Oran

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3004

Vente Villa Oran - Oran canastel - villa vente Lamacta

3004

Listing information

Built area

270m²

Land area

270m²

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed

Features

garden parking

Lilia

Oran canastel View on map

Listing No.:3004

Updated21/10/2025 20:09

Created on28/05/2025 10:28

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À Vendre – Villa à Oran (Canastel) – 270 m² – RDC + 3 étages – Garage 3 voitures
Villa spacieuse à vendre à Canastel, Oran, d’une superficie totale de 270 m² répartie sur un rez-de-chaussée et trois étages. Le bien comprend un petit jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, et dispose d’un acte de propriété. Idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel de standing dans un quartier recherché.

🔹 Superficie: 270 m²
🔹 Type: Villa
🔹 RDC + 3 étages
🔹 Petit jardin
🔹 Garage pour 3 voitures
🔹 Acte de propriété

للبيع – فيلا في وهران (كاناستيل) – 270 متر مربع – طابق أرضي + 3 طوابق – مرآب لـ 3 سيارات
فيلا واسعة للبيع في حي كاناستيل بمدينة وهران، بمساحة إجمالية قدرها 270 متر مربع، موزعة على طابق أرضي وثلاثة طوابق. تحتوي على حديقة صغيرة ومرآب يسع لـ 3 سيارات، وتتوفر على عقد ملكية. مناسبة لعائلة كبيرة أو كمشروع سكني راقٍ في حي مميز وهادئ.

🔹 المساحة: 270 متر مربع
🔹 النوع: فيلا
🔹 طابق أرضي + 3 طوابق
🔹 حديقة صغيرة
🔹 مرآب لـ 3 سيارات
🔹 عقد ملكية

Financial estimates

Property price

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Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bir El Djir

Based on 106 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Median

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bir el djir)

Built area : 270 m²

Lamacta estimate (indicative)

40 298 507 – 67 500 000 DA

Median : 54 843 750 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.