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Vente Villa Alger

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4805

Vente Villa Alger - Alger el biar - villa vente Lamacta

4805

3 1

Listing information

Built area

125m²

Land area

125m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

garden

Lilia

Alger el biar View on map

Listing No.:4805

Updated21/10/2025 20:18

Created on16/09/2025 10:25

Contacts2

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Description

🏠 Vente – Maison à Alger (El Biar)
À El Biar (Alger), une charmante maison de 125 m² est disponible à la vente. Elle se compose de 3 pièces, dispose d’une cour agréable et bénéficie d’un cadre calme et recherché. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une belle opportunité pour résidence familiale ou investissement.

📌 Superficie: 125 m²
📌 3 pièces
📌 Cour
📌 Acte + livret foncier

🏠 منزل للبيع – الجزائر (الأبيار)
للبيع بالأبيار (الجزائر) منزل بمساحة 125 متر مربع يتكون من 3 غرف، يحتوي على فناء واسع ويوفر جواً هادئاً وموقعاً مرغوباً فيه. الوثائق متوفرة (عقد + دفتر عقاري) ✅ فرصة ممتازة للسكن العائلي أو للاستثمار.

📌 المساحة: 125 م²
📌 3 غرف
📌 فناء
📌 عقد + دفتر عقاري

Financial estimates

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Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

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Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

1190 – 1400 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Estimated dimensions — nature = promotionnel · feat. = Standing · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in El Biar

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Biar · Alger · villa · vente

P25

300000

DA/m²

Median

300000

DA/m²

P75

300000

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el biar)

Built area : 125 m²

Lamacta estimate (indicative)

37 500 000 – 37 500 000 DA

Median : 37 500 000 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.