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Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Bouzaréah - appartement vente Lamacta

22429

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22429

Date

février 2026

Superficie

110m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Kouba immobilier

Alger Bouzaréah

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À VENDRE – F4 Meublé 110 m² – Rez-de-chaussée – Bouzaréah Opportunité rare dans un secteur très recherché! Magnifique F4 meublé de 110 m², situé en rez-de-chaussée, avec cour extérieure privative Il se compose de: ️ Grand salon lumineux et spacieux ️ 3 chambres confortables ️ Cuisine équipée fonctionnelle ️ Salle de bain moderne ️ Entièrement meublé – prêt à habiter ️ Cour extérieure idéale pour enfants, détente ou espace repas Quartier calme, proche commerces, écoles et transports. Parfait pour famille Idéal résidence principale ou investissement locatif ️ Bien avec forte demande à Bouzaréah.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 125 000 – 26 125 000 DA

Médiane : 26 125 000 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.