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Vente Appartement Alger

1.40 milliards

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4709

Vente Appartement Alger - Alger el biar - appartement vente Lamacta

4709

3 1

Informations sur l'annonce

Superficie

52m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon

Lilia

Alger el biar Voir la carte

Annonce N :4709

Mise à jour21/10/2025 20:17

Créée le10/09/2025 09:50

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Description

🏢 Vente – Appartement F3 à Alger 🇩🇿
À Alger, un appartement F3 de 52 m² est mis en vente au 1er étage d’un immeuble bien situé. Il dispose d’un balcon et constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

📄 Acte notarié & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.

🔹 Type: Appartement F3
🔹 Superficie: 52 m²
🔹 Étage: 1er
🔹 Balcon
🔹 Emplacement: Alger
🔹 Acte notarié + livret foncier

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

🏢 للبيع – شقة F3 في الجزائر 🇩🇿
للبيع في الجزائر شقة من نوع F3 بمساحة 52 م² تقع في الطابق الأول من عمارة نظيفة. تحتوي على شرفة، وهي فرصة ممتازة للسكن أو للاستثمار.

📄 عقد موثق + دفتر عقاري – وضعية قانونية واضحة.

🔹 النوع: شقة F3
🔹 المساحة: 52 م²
🔹 الطابق: الأول
🔹 شرفة
🔹 الموقع: الجزائر
🔹 عقد موثق + دفتر عقاري

📞 اتصلوا بنا الآن لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للزيارة!

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.40 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

850 – 1000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Biar

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 42

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Biar

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Biar · Alger · appartement · vente

P25

152941

DA/m²

Médiane

152941

DA/m²

P75

152941

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el biar)

Surface bâtie : 52 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 952 941 – 7 952 941 DA

Médiane : 7 952 941 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.