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Vente Villa Annaba

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8825

Vente Villa Annaba - Annaba - villa vente Lamacta

8825

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8825

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

288m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

5️⃣3️⃣
Nouvelle affaire

A vendre une villa à démolir tres très bien situé a annaba prés de la plage Vedro

Superficie 288 m2
P. O. S: r+5 plus terrasse accessible

Vue magnifique sur mer
Une affaire a ne pas rater pour les promoteurs

Prix: a négocier avec le propriétaire
Frais d'agence: 1%

Pour plus d’informations n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Précaire · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 288 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 952 000 – 52 800 000 DA

Médiane : 40 590 604 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.