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Vente Villa Annaba

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Vente Villa Annaba - Annaba Caroubier - villa vente Lamacta

8435

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8435

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

776m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Caroubier

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Description

5️⃣6️⃣
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À SAISIR

À VENDRE: Villa à démolir
Emplacement: Caroubier

Superficie du terrain: 776 m²
2 façades: l’une de 31 m, l’autre de 25 m

Prix: À négocier directement avec le propriétaire.

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses:
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Précaire · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.