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Vente Villa Constantine

3.50 milliards

Négociable

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Favoris

5303

Vente Villa Constantine - Constantine el kharoub - villa vente Lamacta

5303

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5303

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

170m²

Surface terrain

170m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Constantine el kharoub Voir la carte

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Maison (Villa) à Vendre – Centre-ville El Khroub, Constantine

📐 Surface: 169,18 m² par étage
🏢 Nombre d’étages: Rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse
🛏 Nombre total de pièces: 12 pièces

✨ Caractéristiques:

Électricité, eau et gaz

Acte notarié + livret foncier

Garage pour 3 voitures

Emplacement stratégique au cœur d’El Khroub, sur la route parallèle à la RN, avec deux façades (angle)

🔹 Détails par niveau:

Rez-de-chaussée: 3 locaux commerciaux + salle de bain et toilettes + garage (3 voitures)

1er étage: 5 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes + couloir + cour intérieure

2ème étage: 4 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes

Terrasse: buanderie + grande terrasse

📍 Emplacement idéal pour habitation familiale ou investissement commercial.

☎️ Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
🏡 منزل (فيلا) للبيع – وسط مدينة الخروب، قسنطينة

📐 المساحة: 169.18 م² لكل طابق
🏢 عدد الطوابق: طابق أرضي + 2 طوابق + سطح (تيراس)
🛏 عدد الغرف الإجمالي: 12 غرفة

✨ المواصفات:

كهرباء، ماء، غاز

سند ملكية + دفتر عقاري

مرآب يتسع لـ 3 سيارات

موقع استراتيجي وسط الخروب، على الطريق الموازي للطريق الوطني، بزاويتين وواجهتين

🔹 التفاصيل حسب الطوابق:

الطابق الأرضي: 3 محلات تجارية + حمام ومرحاض + مرآب (3 سيارات)

الطابق الأول: 5 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض + رواق + فناء

الطابق الثاني: 4 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض

السطح: غرفة غسيل + تراس واسع

📍 موقع ممتاز مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار التجاري.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.50 milliards

Analyse du marché immobilier à El Khroub

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Khroub · Constantine · villa · vente

P25

22500

DA/m²

Médiane

22500

DA/m²

P75

22500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el khroub)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 825 000 – 3 825 000 DA

Médiane : 3 825 000 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.