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Vente Villa Constantine

3.50 milliards

Négociable

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5303

Vente Villa Constantine - Constantine el kharoub - villa vente Lamacta

5303

5 1

Listing information

Built area

170m²

Land area

170m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Lilia

Constantine el kharoub View on map

Listing No.:5303

Mise à jour21/10/2025 20:19

Créée le05/10/2025 11:49

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Description

🏡 Maison (Villa) à Vendre – Centre-ville El Khroub, Constantine

📐 Surface: 169,18 m² par étage
🏢 Nombre d’étages: Rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse
🛏 Nombre total de pièces: 12 pièces

✨ Caractéristiques:

Électricité, eau et gaz

Acte notarié + livret foncier

Garage pour 3 voitures

Emplacement stratégique au cœur d’El Khroub, sur la route parallèle à la RN, avec deux façades (angle)

🔹 Détails par niveau:

Rez-de-chaussée: 3 locaux commerciaux + salle de bain et toilettes + garage (3 voitures)

1er étage: 5 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes + couloir + cour intérieure

2ème étage: 4 chambres + cuisine + salle de bain et toilettes

Terrasse: buanderie + grande terrasse

📍 Emplacement idéal pour habitation familiale ou investissement commercial.

☎️ Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
🏡 منزل (فيلا) للبيع – وسط مدينة الخروب، قسنطينة

📐 المساحة: 169.18 م² لكل طابق
🏢 عدد الطوابق: طابق أرضي + 2 طوابق + سطح (تيراس)
🛏 عدد الغرف الإجمالي: 12 غرفة

✨ المواصفات:

كهرباء، ماء، غاز

سند ملكية + دفتر عقاري

مرآب يتسع لـ 3 سيارات

موقع استراتيجي وسط الخروب، على الطريق الموازي للطريق الوطني، بزاويتين وواجهتين

🔹 التفاصيل حسب الطوابق:

الطابق الأرضي: 3 محلات تجارية + حمام ومرحاض + مرآب (3 سيارات)

الطابق الأول: 5 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض + رواق + فناء

الطابق الثاني: 4 غرف + مطبخ + حمام ومرحاض

السطح: غرفة غسيل + تراس واسع

📍 موقع ممتاز مثالي للسكن العائلي أو للاستثمار التجاري.

Financial estimates

Property price

—

— /m²

Estimated notary fees

—

Agency fees

—

Estimated project amount

3.50 milliards

Real estate market analysis in El Khroub

Based on 2 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

El Khroub · Constantine · villa · vente

P25

22500

DA/m²

Median

22500

DA/m²

P75

22500

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (el khroub)

Built area : 170 m²

Lamacta estimate (indicative)

3 825 000 – 3 825 000 DA

Median : 3 825 000 DA

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— DA / mois

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.