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Vente Villa Blida

11.00 milliards

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Favoris

3130

Vente Villa Blida - Blida centre ville - villa vente Lamacta

3130

7 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

310m²

Surface terrain

425m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Crédit bancaire, Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking jardin citerne climatisation

Lilia

Blida centre ville Voir la carte

Annonce N :3130

Mise à jour21/10/2025 20:10

Créée le09/06/2025 13:29

Enregistré1

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Description

🏡 À Vendre – Villa R+2 à Blida Centre – 310 m²
À seulement 27 minutes d’Alger, découvrez cette belle villa R+2 idéalement située à Blida centre, dans une zone résidentielle calme et bien desservie.
Bâtie sur 310 m², elle dispose de 2 garages, d’une supérette intégrée, d’un puits, d’une bâche à eau, et offre tout le confort recherché.

💬 Possibilité d’échange acceptée avec bien immobilier sur Alger, Oran ou côte oranaise, notamment en promotion immobilière.

📄 Acte de propriété & livret foncier disponibles – Situation juridique claire.

🔹 Type: Villa R+2
🔹 Superficie: 425 m²
🔹 Emplacement: Blida centre – 27 mn d’Alger
🔹 2 garages
🔹 Supérette intégrée
🔹 Puits & bâche à eau
🔹 Quartier résidentiel
🔹 Acte & livret foncier
🔹 Échange possible: Alger / Oran / Côte oranaise

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite!

🏠 للبيع – فيلا طابق أرضي + طابقين في البليدة – 310 متر مربع
فرصة رائعة على بُعد 27 دقيقة فقط من الجزائر العاصمة! فيلا R+2 في موقع راقٍ بـ وسط مدينة البليدة، داخل حي سكني هادئ.
المساحة الإجمالية 425 متر مربع، تحتوي على 2 كراجات، سوبرات، بئر ماء، وبـاش ماء.

💬 تُقبل المبادلة مع عقار في الجزائر، وهران أو الساحل الوهراني، خاصة في المشاريع العقارية الترويجية.

📄 تتوفر على عقد ملكية ودفتر عقاري – وضعية قانونية سليمة.

🔹 النوع: فيلا طابق أرضي + طابقين
🔹 المساحة: 310 م²
🔹 الموقع: وسط البليدة – 27 دقيقة من الجزائر
🔹 2 كراجات
🔹 سوبرات
🔹 بئر ماء + خزان
🔹 حي سكني
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري
🔹 تقبل المبادلة (الجزائر – وهران – الساحل الوهراني)

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

11.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

330 – 379 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BLIDA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Blida

Basé sur 226 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Blida · villa · vente

P25

1385

DA/m²

Médiane

1385

DA/m²

P75

1385

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (blida)

Surface bâtie : 310 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

429 231 – 429 231 DA

Médiane : 429 231 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.