Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger hydra - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3482

Date

octobre 2025

Superficie

50m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Alger hydra

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Description

🏠 À Vendre – Appartement F2 à Alger – 50 m² – Rez-de-chaussée – Balcon – Parking à proximité – Acte & livret foncier
Appartement F2 de 50 m² situé en rez-de-chaussée à Alger, idéal pour un couple ou une petite famille. Il dispose d’un balcon et d’un parking à proximité.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – opportunité pratique et accessible.

🔹 Type : Appartement F2
🔹 Superficie : 50 m²
🔹 Étage : Rez-de-chaussée
🔹 Balcon
🔹 Parking à proximité
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة من غرفتين في الجزائر – 50 م² – الطابق الأرضي – شرفة – موقف سيارات قريب – عقد ودفتر عقاري
شقة من غرفتين بمساحة 50 م² تقع في الطابق الأرضي بمدينة الجزائر، مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. تحتوي على شرفة وموقف سيارات قريب.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – فرصة مريحة وعملية.

🔹 النوع : شقة من غرفتين
🔹 المساحة : 50 م²
🔹 الطابق : الأرضي
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات قريب
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 50 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 571 429 – 27 500 000 DA

Médiane : 20 833 333 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.