Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger Hydra - appartement vente Lamacta

19076

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

19076

Date

janvier 2026

Superficie

140m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Djawed immo

Alger Hydra

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Description

Location Appartement F4 –

Hydra (près de la placette)

Type : Appartement F4
Superficie : 140 m²
Étage : 1er étage
Situation : Hydra, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité de la placette.

️ Composition :
• Suite parentale
• Salon spacieux et lumineux
• Deux chambres
• Cuisine entièrement équipée
• Salle de bain
• Salle d’eau / douche pour invités

️ Équipements & confort :
• Chauffage central
• Climatisation centrale

Stationnement :
• Parking en sous-sol

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 000 000 – 77 000 000 DA

Médiane : 58 333 333 DA

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.