Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Alger bouzareah - appartement vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3452

Date

octobre 2025

Superficie

68m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger bouzareah

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Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Alger – Rez-de-chaussée – Parking – Résidence clôturée – Acte & livret foncier
Appartement F3 situé en rez-de-chaussée dans une cité clôturée à Alger. Il offre un cadre de vie sécurisé avec place de parking.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – idéal pour une petite famille ou résidence principale en toute tranquillité.
🔹 Type : Appartement F3
🔹 Étage : Rez-de-chaussée
🔹 Parking
🔹 Résidence clôturée
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة F3 في الجزائر – الطابق الأرضي – موقف سيارات – إقامة مغلقة – عقد ودفتر عقاري
شقة من نوع F3 تقع في الطابق الأرضي ضمن حي سكني مغلق في الجزائر، توفر بيئة آمنة ومكان مخصص للسيارات.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – مثالية للسكن العائلي أو للإقامة الهادئة.
🔹 النوع : شقة F3
🔹 الطابق : الأرضي
🔹 موقف سيارات
🔹 إقامة مغلقة
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 68 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 150 000 – 16 150 000 DA

Médiane : 16 150 000 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.