Vente Appartement Alger

1.50 milliards

Négociable

Favoris

4718

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4718

Date

octobre 2025

Superficie

76m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Alger kouba

Description

À vendre – Appartement F3 à Alger

Superficie : 76 m²

3ᵉ étage dans la Cité Jaï El Hayet – 158 logements

Quartier calme et bien situé, proche des commerces, écoles et transports.

Idéal pour un logement familial confortable ou un investissement.

📜 Documents disponibles (acte, livret foncier ou à préciser).

📌 Belle opportunité à ne pas manquer !

🏡 عربي :

للبيع – شقة F3 في الجزائر

المساحة : 76 متر مربع

الطابق الثالث في حي جاي الحياة – 158 سكن

حي هادئ وموقع ممتاز قريب من المحلات والمدارس ووسائل النقل.

مناسب جدًا للسكن العائلي المريح أو للاستثمار العقاري.

📜 الوثائق متوفرة (عقد ملكية أو دفتر عقاري حسب التوضيح).

📌 فرصة رائعة لا تعوض !

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 76 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 935 484 – 20 085 714 DA

Médiane : 18 457 143 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.