Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

2440

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2440

Vente Appartement Annaba - Appartement à Annaba sidi amar
bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2440

Date

octobre 2025

Superficie

72m²

Etage

3

Nombre d'étage

4

Pièces

3

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

balcon parking

Sarah

Annaba sidi amar

Description

Appartement F3 à vendre à Sidi Amar, Annaba – 72 m², 3ème étage, balcon et parking
À vendre, un appartement F3 bien situé à Sidi Amar, Annaba, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages. Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique en face de l’APC à seulement 30 mètres, à 100 mètres du centre de santé, à 30 mètres de la station de taxi pour Annaba ville, et à 50 mètres de la station de bus G9 pour El Hadjar. À proximité, vous trouverez également 3 supérettes, 2 boucheries, et la mosquée Oussama, la meilleure mosquée d’Annaba, à seulement 50 mètres.
Caractéristiques principales :
Superficie : 72 m²
Nombre de pièces : F3 (3 pièces)
Étage : 3ème étage dans un immeuble de 4 étages
Équipements : Balcon, parking
Documents : Acte et livret foncier disponibles
Localisation : Sidi Amar, Annaba
Cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd’hui !
📞 Téléphone :***

شقة F3
للبيع في سيدي عمار، عنابة – 72 متر مربع، الطابق الثالث، شرفة ومرآب
للبيع شقة F3 في موقع متميز بسيدي عمار، عنابة، في الطابق الثالث من مبنى مكون من 4 طوابق. تقع الشقة في موقع استراتيجي مقابل بلدية سيدي عمار على بعد 30 متر فقط، وعلى بعد 100 متر من المركز الصحي، و30 متر من محطة سيارات الأجرة إلى مدينة عنابة، و50 متر من محطة الحافلات إلى الحجار. بالقرب من 3 محلات بقالة، و2 محل جزارة، وعلى بعد 50 متر من مسجد أسامة، أفضل مسجد في عنابة.
الخصائص الرئيسية :
المساحة : 72 متر مربع
عدد الغرف : F3 (3 غرف)
الدور : الطابق الثالث في مبنى من 4 طوابق
التجهيزات : شرفة، مرآب
الوثائق : عقد ملكية وسجل عقاري متوفران
الموقع : سيدي عمار، عنابة
هذه الشقة مثالية للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن مسكن عملي في حي حيوي ومخدوم جيدًا.
اتصل بنا اليوم !
📞 رقم الهاتف :***

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

86900 – 99935 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Sidi Amar

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 6

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 45 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Sidi Amar · Annaba · appartement · vente

P25

92857

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

108974

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sidi amar)

Surface bâtie : 72 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 685 714 – 7 846 154 DA

Médiane : 7 200 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

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Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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