Vente Appartement Alger

370000.00 dinars

Négociable

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Favoris

13679

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13679

Date

décembre 2025

Superficie

140m²

Etage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Amara Cheraga

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Description

À vendre : Spacieux appartement F4 à Amara Cheraga – Résidence SOPIMEM Situé au cœur d’Amara Cheraga, dans la prestigieuse résidence SOPIMEM, cet appartement de type F4 offre une surface généreuse de 140 m² au 6ᵉ étage, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Type : F4 Surface : 140 m² Étage : 6ᵉ Résidence réputée SOPIMEM Emplacement central à Amara Cheraga Prix : 37 millions de dinars négociable inclue la place de stationnement. contactez nous : *** @khadidja tahri #venteimmobiliere #appartement #immobilierdeluxe #شقة #عقار

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

370000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 140 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 444 444 – 42 608 696 DA

Médiane : 39 586 207 DA

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— DA / mois

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.