Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favoris

2744

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2744

Date

octobre 2025

Superficie

120m²

Etage

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

ascenseur parking balcon cuisine équipée

Lilia

Alger kouba

Description

À vendre : Appartement à El Madania (El Kouba – Gué de Constantine)
Appartement spacieux de 120 m² situé au 5ᵉ étage, dans un immeuble bien entretenu.

🔹 Composé de :

3 chambres

1 salon

Cuisine équipée

Salle de bain + WC indépendant

✅ Équipé de toutes les commodités pour un confort optimal.
📍 Quartier calme et bien situé (El Kouba – Gué de Constantine).
📄 Documents en règle.

شقة للبيع في القبة (ڨاريدي)
شقة واسعة بمساحة 120 متر مربع، تقع في الطابق الخامس من عمارة نظيفة ومنظمة.

🔹 تتكون من:

3 غرف نوم

صالون

مطبخ مجهز

حمام + مرحاض منفصل

✅ مجهزة بجميع وسائل الراحة.
📍 حي هادئ وموقع مميز في القبة – ڨاريدي.
📄 الوثائق قانونية.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Constantine · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 120 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

25 161 290 – 31 714 286 DA

Médiane : 29 142 857 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.