Vente Appartement Oran

2.50 milliards

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21582

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

21582

Date

février 2026

Superficie

125m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Castors

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Description

À VENDRE – F4 PROMOTIONNEL AUX CASTORS

Maestro Immobilier vous propose un appartement F4 de standing, idéalement situé aux Castors, dans un environnement résidentiel recherché.

Superficie : 125 m²

3 façades offrant une excellente luminosité

Appartement très ensoleillé

Double ascenseurs

Résidence promotionnelle

Emplacement stratégique

À proximité immédiate de :

La mairie

Écoles

Boulangerie

Marché

Mosquée

Un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour une famille recherchant espace, luminosité et commodités à portée de main.

Situation juridique : Acté

Prix : 2,5 Milliards

Contact : +213 541 791 540
Maestro Immobilier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 466 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

9474

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 125 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

184 353 – 2 010 870 DA

Médiane : 1 184 211 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.