Vente Local Alger

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Vente Local Alger - Alger baraki - local vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2842

Date

octobre 2025

Superficie

33m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger baraki

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Description

À vendre : Local commercial de 33 m² à Baraki – Emplacement stratégique

Nous mettons en vente un excellent local commercial d’une superficie de 33 m², situé à Baraki, dans une zone vivante et facilement accessible.

✅ Idéal pour tout type d’activité : commerce, bureau, salon, services…
✅ Bonne visibilité – situé sur un axe passant
✅ Proche des commodités et des transports

📍 Opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’installer dans un quartier dynamique.

للبيع: محل تجاري بمساحة 33 متر مربع في براقي – موقع استراتيجي

نعرض للبيع محلًا تجاريًا ممتازًا بمساحة 33 متر مربع، يقع في براقي، بمنطقة حيوية وسهلة الوصول.

✅ مناسب لجميع الأنشطة التجارية أو المهنية: تجارة، مكتب، صالون، خدمات…
✅ رؤية جيدة – يقع على شارع رئيسي
✅ قريب من جميع المرافق ووسائل النقل

📍 فرصة لا تُفوّت للمستثمرين أو المهنيين الراغبين في الاستقرار في حي نشيط.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

110000 – 132000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baraki

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 62

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baraki

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baraki · Alger · local · vente

P25

33333

DA/m²

Médiane

33333

DA/m²

P75

37500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baraki)

Surface bâtie : 33 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 100 000 – 1 237 500 DA

Médiane : 1 100 000 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.