Vente Local Alger
Prix sur demande
Informations sur l'annonce
Annonce N :
22153
Date
février 2026
Superficie
800m²
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte
Description
Hangar industriel – Zone Industrielle de Rouiba Situé au cœur de la zone industrielle de Rouiba, ce hangar bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les entreprises à la recherche de visibilité, d’accessibilité et de fonctionnalité. Superficie totale du terrain : 2 800 m² Surface couverte : 1 000 m² Ce bien offre une configuration polyvalente permettant d’accueillir différentes activités : ️ Activité industrielle légère ou logistique ️ Stockage et distribution ️ Activité commerciale avec exposition ️ Siège d’entreprise avec espace opérationnel Aménagements : • Deux espaces showroom offrant une excellente mise en valeur des produits • Bureaux dédiés aux cadres dirigeants, bien séparés de l’espace opérationnel • Espace réception pour accueillir clients et partenaires • Grand espace d’exploitation optimisé Extérieurs : • Parking pouvant accueillir environ 50 véhicules, idéal pour le personnel et les visiteurs • Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds Atouts stratégiques : • Implantation dans l’une des zones industrielles les plus dynamiques d’Alger • Environnement professionnel structuré • Accessibilité rapide aux axes routiers principaux Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant allier image de marque, fonctionnalité et positionnement stratégique. OpportuniteBusiness #ZoneIndustrielle #LocalCommercial #HangarAVendre #Entrepot #Showroom
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Barème des impôts (2026)
Vente
190000 – 228000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Analyse du marché immobilier à Rouiba
Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéRouiba · Alger · local · vente
P25
123077
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
333333
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)
Surface bâtie : 800 m²
98 461 538 – 266 666 667 DA
Localisation
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Montant emprunté
—
Coût total du crédit
—
⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.
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