Vente Villa Alger

2.70 dinars

Négociable

Favoris

4861

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4861

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

110m²

Surface terrain

147m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Caractéristiques

jardin

Sarah

Alger birkhadem

Description

🏡 Vente – Villa R+1 à Alger 🇩🇿
À Alger, mise en vente d’une villa de 147 m² dont 110 m² bâtis, en R+1, avec une petite cour agréable. Le bien est en semi-fini, idéal pour l’aménager selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement immobilier 🔑

📌 Superficie totale : 147 m²
📌 Bâti : 110 m²
📌 R+1 + petite cour
📌 Semi-fini

🏡 للبيع – فيلا R+1 بالجزائر 🇩🇿
للبيع بالجزائر فيلا بمساحة 147 م² منها 110 م² مبنية على طابقين (R+1) مع فناء صغير. السكن في حالة شبه جاهزة مما يتيح إمكانية التهيئة حسب الذوق والرغبة. فرصة ممتازة للاستثمار أو لسكن عائلي مريح 🔑

📌 المساحة الإجمالية : 147 م²
📌 المبني : 110 م²
📌 طابقين (R+1) + فناء صغير
📌 شبه جاهزة

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.70 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 110 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 655 738 – 72 687 225 DA

Médiane : 44 594 595 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.