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Vente Villa Alger

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6338

Vente Villa Alger - Alger Dely Brahim – Bois des Cars 1 - villa vente Lamacta

Vendu ou indisponible

6338

Vendu ou indisponible

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

240m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

A immobilier

Alger Dely Brahim – Bois des Cars 1 Voir la carte

Annonce N :6338

Mise à jour21/10/2025 20:22

Créée le21/10/2025 14:24

Contacts0

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Description

Superbe Villa Haut Standing à Dely Brahim – Bois des Cars 1 240 m² assiette | 800 m² développés | R+3 + grande terrasse Quartier résidentiel calme et sécurisé Piscine moderne sans vis-à-vis ‍ ️ 2 grandes bâches à eau Hammam traditionnel Chauffage central & climatisation ️ Composition: • Rez-de-chaussée: F3 open space + piscine privée + garage • 1er étage: spacieux F5 • 2e & 3e étages: grand duplex F7 idéal pour grande famille ‍ ‍ ‍ • 4e étage: immense terrasse panoramique avec une vue imprenable Une villa rare à Dely Brahim, alliant confort, luxe et intimité. ⸻

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

284750 – 335000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

84 155 844 – 128 780 488 DA

Médiane : 92 988 930 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.