Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger el harrach belle vue - villa vente Lamacta

2876

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2876

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

158m²

Surface terrain

158m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin

Alger el harrach belle vue

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Description

فيلا للبيع تقع في المنظر الجميل الديار الخمس.. مساحتها 156 م مربع ذات واجهة 8.5م الوثائق عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

460 – 520 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : El Harrach

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 53

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Harrach

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Harrach · Alger · villa · vente

P25

283333

DA/m²

Médiane

283333

DA/m²

P75

491329

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el harrach)

Surface bâtie : 158 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

44 766 667 – 77 630 058 DA

Médiane : 44 766 667 DA

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.